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<\/p>\nO aumento nos custos dos materiais de constru\u00e7\u00e3o ligou o sinal de alerta para as construtoras residenciais. As empresas do setor de alto padr\u00e3o preparam reajuste nos pre\u00e7os dos apartamentos, j\u00e1 que seus consumidores t\u00eam um bolso mais recheado e capaz de absorver esse impacto.<\/p>\n
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Mas as companhias que erguem im\u00f3veis populares podem ter de apertar o cinto, pois n\u00e3o contam com a mesma flexibilidade. O poder de compra dos seus consumidores \u00e9 menor e, al\u00e9m disso, h\u00e1 limites de pre\u00e7os que podem ser praticados dentro do programa Minha Casa Minha Vida (rebatizado de Casa Verde e Amarela).<\/p>\n
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A Tenda j\u00e1 avisou que espera lucratividade menor devido \u00e0 eleva\u00e7\u00e3o dos custos de materiais. \u201cExiste perspectiva de queda de margem\u201d, anunciou o diretor financeiro, Renan Sanches, em reuni\u00e3o com investidores e analistas.<\/p>\n
Segundo o executivo, um eventual repasse dos custos para os pre\u00e7os finais provocaria uma queda na velocidade das vendas, j\u00e1 que os compradores de im\u00f3veis da Tenda s\u00e3o fam\u00edlias com renda mensal de at\u00e9 R$ 4 mil \u2013 que dependem do programa habitacional para ter acesso \u00e0 casa pr\u00f3pria.<\/p>\n
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Esse tamb\u00e9m \u00e9 um ponto de alerta para a Eztec, que tem um bra\u00e7o de neg\u00f3cios exclusivo para o mercado popular, a Fit Casa. \u201cNo Minha Casa Minha Vida, o aumento de custos de materiais nos preocupa muito. N\u00e3o d\u00e1 para existir aumento de custo sem aumento de pre\u00e7o\u201d, disse o diretor de rela\u00e7\u00f5es com investidores, Em\u00edlio Fugazza. \u201cSe n\u00e3o for discutido aumento nos valores, chega uma hora em que ficar\u00e1 imposs\u00edvel produzir. Essa \u00e9 uma cobran\u00e7a que vir\u00e1 mais para frente.\u201d<\/p>\n
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As construtoras residenciais focadas em empreendimentos para o p\u00fablico de alta renda, por sua vez, j\u00e1 consideram repasses. \u00c9 o caso da Cyrela. \u201cVemos a infla\u00e7\u00e3o dos materiais e poderemos repassar para o pre\u00e7o. As vendas est\u00e3o aquecidas, os juros est\u00e3o baixos e o poder de compra est\u00e1 bom\u201d, explicou o diretor financeiro, Miguel Mickelberg, referindo-se \u00e0s condi\u00e7\u00f5es de mercado que permitem elevar o valor de venda das moradias.<\/p>\n
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Essa \u00e9 a mesma vis\u00e3o da Tecnisa. Caso a alta nos custos se perpetue no ano que vem, a empresa far\u00e1 o repasse para o pre\u00e7o final. \u201cN\u00e3o vamos aceitar diminuir nossas margens\u201d, frisou o presidente, Joseph Nigri.<\/p>\n
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Desequil\u00edbrios. O \u00cdndice Nacional de Custos da Constru\u00e7\u00e3o (INCC) subiu 1,69% em outubro, uma acelera\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 taxa de 1,15% de setembro, segundo a Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas (FGV). \u00c9 a maior taxa mensal para o \u00edndice em cinco anos. Com este resultado, o \u00edndice acumula alta de 6,34% neste ano.<\/p>\n
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Os itens que mais pesaram no m\u00eas foram tubos e conex\u00f5es de PVC (16,28%), vergalh\u00f5es e arames de a\u00e7o (10,54%), esquadrias de alum\u00ednio (7,07%); tubos e conex\u00f5es de ferro e a\u00e7o (7,62%) e tijolo e telha cer\u00e2mica (5,31%).<\/p>\n
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A explica\u00e7\u00e3o para o salto nos custos dos materiais est\u00e1 no desequil\u00edbrio entre oferta e demanda neste ano por conta da pandemia. Houve uma parada da ind\u00fastria por causa da quarentena e uma retomada muito r\u00e1pida ap\u00f3s a flexibiliza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
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Alguns empres\u00e1rios entendem que a situa\u00e7\u00e3o \u00e9 apenas transit\u00f3ria, de modo que a press\u00e3o sobre os custos dos materiais tende a dar um al\u00edvio nos primeiros meses do ano que vem, ap\u00f3s a reorganiza\u00e7\u00e3o dos fabricantes.<\/p>\n
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por Estad\u00e3o – imagem: Daniel Teixeira\/Estad\u00e3o<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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